Десять лет спустя после событий предыдущих частей, Джош Ламберт, в исполнении Патрика Уилсона, отправляется на восток, чтобы помочь своему сыну Далтону, сыгранному Тай Симпкинсом, начать новую жизнь в престижном университете, окруженном зелеными плющами. Однако мечты Далтона о студенческой жизни оборачиваются настоящим кошмаром, когда мрачные демоны его прошлого неожиданно возвращаются, угрожая безопасности обоих. Этот захватывающий сюжет погружает зрителей в мир страха и напряжения, заставляя их переживать каждую минуту вместе с героями.
